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고양창릉 신도시 본청약 일정 : LH, 3기 신도시 고양창릉 본청약 시작! 지금 청약해도 될까?
오늘은 3기 신도시 고양창릉 본청약 소식을 들고 왔어요. 부동산에 관심 있는 분들이라면 "과연 이번 청약이 나에게 좋은 기회일까?"라는 고민이 많으실 텐데요.
그래서 청약 일정부터 분양가, 입지, 경쟁률, 추천 대상까지 꼼꼼하게 정리해봤습니다!
이 글을 읽으시면 고양창릉 청약을 해야 할지 말아야 할지 한눈에 판단하실 수 있을 거예요.
고양창릉 3기 신도시 본청약
고양창릉은 서울과 가까운 위치, GTX-A 창릉역(예정), 다양한 편의시설로 주목받고 있는 3기 신도시입니다.
이번 청약에서는 총 1,792가구가 공급되며, 이 중 391가구가 일반 청약 물량이에요.
분양가는 4.8억~7.7억 원 수준이며, 특히 S5 블록(84㎡)의 최고 경쟁률은 165:1을 기록할 정도로 인기가 높아요!
📌 청약 일정
| 블록 | 청약 접수 | 당첨자 발표 | 계약 |
| A4블록 | 사전청약당첨자 2월17일 ~ 18일 일반청약자 2월 19일 ~ 21일 |
3월 6일 (목) | 5월 22일 ~ 27일 |
| S5블록 S6블록 |
사전쳥약당첨자 2월 17일 ~ 18일 특별공급 : 2월 19일 일반공급 : 2월 20일 ~ 21일 |
5월 8일 ~ 13일 |
✅ 청약 접수 2월17일 ~ 21일
✅ 당첨자 발표 3월6일
✅ 계약 일정 5월 중
✅ 입주 예정 A4블록 2027년 12월, S5·S6블록 2028년 1월
👉 청약을 고민 중이라면, 먼저 청약 모집 공문을 확인해 보세요.
고양창릉 3개 블록별 청약 정보
고양창릉은 A4, S5, S6 블록으로 나뉘며, 각각 특성이 조금씩 달라요.
어떤 단지가 나에게 맞을지 하나씩 살펴볼게요!
1. A4 블록 (신혼희망타운) 신혼부부라면 주목!
◑ 공급 가구 총 603가구 중 일반 청약 186가구
◑ 전용 면적 55㎡ 단일
◑ 분양가 평균 5억 5천만 원
◑ 특징
✔ 신혼부부 특화 단지 – 어린이집, 공동육아 나눔터 등 육아 친화 시설
✔ 전용 55㎡ 단일 평형 – 아담한 공간이지만 실속 있는 구조
💡 이런 분들에게 추천!
✔ 신혼부부, 맞벌이 부부, 자녀 계획이 있는 분들
✔ 육아 친화적인 환경이 필요하신 분
2. S5 블록 (일반 분양) – 선택 폭이 넓은 인기 블록!
◑ 공급 가구 – 총 759가구 중 일반 청약 126가구
◑ 전용 면적 – 51㎡, 59㎡, 74㎡, 84㎡
◑ 분양가
✔ 51㎡ – 4억 8천만 원
✔ 59㎡ – 5억 5천만 원
✔ 74㎡ – 6억 8천만 원
✔ 84㎡ – 7억 7천만 원
◑ 특징
✔ 경쟁률 최고 165:1! – 가장 인기 많은 블록
✔ 넓은 평형대 – 소형부터 중형까지 선택 가능
✔ GTX-A 창릉역과 가까운 입지
💡 이런 분들에게 추천!
✔ 1~2인 가구부터 4인 가족까지 넉넉한 공간이 필요한 분
✔ GTX-A 개통 후 시세 상승을 기대하는 분
3. S6 블록 (일반 분양) – 미래가치 기대되는 블록!
◑ 공급 가구 – 총 430가구 중 일반 청약 79가구
◑ 전용 면적 – 59㎡, 74㎡
◑ 분양가
✔ 59㎡ – 5억 7천만 원
✔ 74㎡ – 7억 1천만 원
◑ 특징
✔ 스마트 시스템 적용 – AI 주차, 스마트 환기 등 최신 기술
✔ 쾌적한 주거 환경 – 중소형 평형 위주로 구성
💡 이런 분들에게 추천!
✔ 스마트 시스템을 갖춘 최신 아파트를 선호하는 분
✔ 소형에서 중형으로 이사 고려 중인 2~3인 가구
3기 신도시 고양창릉 견본주택 관람 안내
청약을 고민하는 분들이라면 "실제 아파트가 어떤 모습인지 직접 보고 싶다!"는 생각이 드실 거예요.
고양창릉의 경우, 실제 견본주택(모델하우스)과 사이버 견본주택 두 가지 방법으로 관람이 가능합니다.
1. 현장 견본주택 (오프라인 모델하우스)
✔ 위치: 경기도 고양시 일산서구 킨텍스 제2전시장
✔ 오픈 일정: 2025년 2월 8일부터
✔ 관람 대상:
- 2월 8일~16일: 사전청약 당첨자 우선 관람
- 2월 17일 이후: 일반 청약 신청자 방문 가능
- 예약 없이 방문 가능하지만, 혼잡할 수 있으니 평일 방문 추천!
- ✔ 전시 내용:*
- 55㎡, 59㎡, 74㎡, 84㎡ 4가지 평형대 견본주택 내부 공개
- 증강현실(AR) 및 가상현실(VR) 체험존 운영
- 대출 상담 및 청약 가이드 제공
💡 현장 방문 시 TIP!
✅ 주차장이 혼잡할 수 있으니 대중교통 이용 추천!
✅ 주말에는 인파가 몰릴 가능성이 높아, 평일 방문이 더 쾌적
✅ 미리 평형별 정보를 숙지하고 가면 더 알찬 관람 가능!
2. 사이버 견본주택 (온라인 모델하우스)
"직접 방문이 어렵다면?" 💡
온라인에서도 고양창릉 견본주택을 편하게 볼 수 있어요! 2월 8일 오픈입니다.
✔ 제공 서비스:
✅ 360도 VR 견본주택 투어 – 실제 내부를 둘러보는 느낌!
✅ AR(증강현실) 체험 – 가구 배치 및 공간 활용 미리 보기
✅ 분양가 및 평면도 확인 – 청약 전략 세우기!
💡 사이버 견본주택 활용 팁!
✔ 내가 원하는 평형을 먼저 선택해서 집중적으로 둘러보기
✔ VR로 내부 구조를 꼼꼼히 확인하고 가구 배치도 고려하기
✔ 분양가와 대출 가능성을 함께 검토해 예산에 맞는지 체크
고양창릉 입지 및 교통 호재 – 출퇴근 얼마나 편리할까?
고양창릉이 뜨거운 관심을 받는 가장 큰 이유 중 하나는 우수한 교통 접근성 때문이에요.
특히 GTX-A 창릉역(예정)은 서울 접근성을 획기적으로 개선할 핵심 교통 호재죠.
지금부터 입지와 교통이 왜 중요한지 자세히 살펴볼게요!
✅ 고양창릉 위치 – 서울과 얼마나 가까울까?
고양창릉은 경기도 고양시 덕양구 원흥동·동산동·용두동 일대에 위치하며,
서울 은평구·마포구와 인접해 있어 서울 출퇴근이 용이한 입지예요.
🚗 자동차 이동 시
✔ 강변북로, 자유로, 서울문산고속도로 이용 가능
✔ 서울 강남까지 약 30~40분 소요
✔ 상암 DMC, 은평 뉴타운까지 10~15분
🚌 대중교통 이용 시
✔ 수도권 광역급행버스(BRT) 도입 예정 – 버스로도 빠르게 서울 접근 가능
✅ GTX-A 창릉역 개통 – 게임 체인저!
GTX-A 노선이 개통되면 고양창릉에서 강남까지 단 10분대 이동!
GTX-A는 수도권에서 서울 중심부까지 초고속으로 연결해 주는 핵심 교통망인데요.
창릉역은 2030년 개통 예정으로, 개통 후에는 출퇴근 시간이 획기적으로 단축될 거예요.
✅GTX-A 노선 주요 정차역
📍 창릉역 → 용산역(7분) → 서울역(10분) → 삼성역(15분)
💡 GTX-A 개통 후 예상 효과
✔ 강남까지 10~15분이면 출퇴근 가능!
✔ 서울 주요 업무지구 접근성 대폭 개선
✔ GTX 역세권 효과로 향후 집값 상승 가능성 기대
추가 교통 호재 – 더 편리한 이동!
간선급행버스(BRT) 도입 예정
✔ BRT 노선이 생기면 대중교통으로 서울 진입이 훨씬 편리해져요!
✔ 주요 도심과 연결되는 광역급행버스가 더욱 늘어날 전망
서울문산고속도로, 자유로 이용 가능
✔ 강변북로·자유로를 통해 서울과 수도권 주요 지역 접근 가능
✔ 자차 이용 시 빠른 이동 가능
📌결론!
👉 현재도 교통이 괜찮지만, GTX-A 개통 후에는 더욱 큰 가치 상승이 예상!
👉 BRT와 광역버스 확충으로 자차 없이도 서울 출퇴근 가능!
고양창릉 청약, 지금 해야 할까?
많은 분들이 궁금해하는 질문이죠. "지금 청약해도 괜찮을까?"
✅ 해야 하는 이유:
✔ GTX-A 개통 후 시세 상승 가능성
✔ 신혼희망타운, 소형 평형대 실수요자들에게 인기
✔ 주변 시세 대비 합리적인 가격
⚠ 주의할 점:
❌ 입주까지 시간이 다소 걸림 (2027~2028년 예정)
❌ GTX-A 개통이 연기될 가능성 (교통 호재는 계획대로 진행될지 확인 필수!)
❌ 분양가 부담이 높아 대출 계획 필요
💡 한마디로!
👉 장기적으로 거주할 실수요자라면 청약을 고려해 볼 만한 선택!
👉 단기 투자 목적이라면 입주 시점과 가격 변동성을 신중히 고려해야 함!
마무리 – 청약 도전, 신중하게 결정하세요!
고양창릉은 입지, 교통, 개발 계획 등 다양한 요소를 고려했을 때 유망한 지역이에요.
하지만 분양가, 대출 가능 여부, 입주 시점 등을 꼼꼼히 따져보고 청약에 도전하는 것이 중요하겠죠?
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